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HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO Immobilienmakler
HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO
Hambucher Straße 7a
56759 Kaisersesch Telefon:02653 / 910093
Homepage: https://www.hendges-immobilien.de
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... und Wünsche der Mieter stehen darum an erster Stelle. Neben einer Beratung und Tipps für Mieter klärt er Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter.
Mieter haben Pflichten, aber auch Rechte. Falls ein Mieter Probleme mit dem Vermieter hat, und diese nicht mit ihm gemeinsam lösen kann, kann er sich Rat beim Mieterschutzbund einholen. Der Mieterschutzbund kennt so ziemlich alle anfallenden Probleme zwischen Mieter und Vermieter, daher kann er dem Mieter gute Tipps geben. Das Spektrum an möglichen Konflikten ist sehr groß. Streitpunkte ...
... das sollte im Zweifel geprüft werden.
2. Vermieter müssen die Mietdauer des Mieters berücksichtigen.
Zur Bestimmung der Kündigungsfrist gelten gesetzlich festgelegte Staffellungen, die bei der Kündigung seitens des Vermieters zu beachten sind.
3 Monate bei bis zu 5 Monaten Wohndauer
6 Monate bei einer Wohndauer von mehr als 5 Jahren
9 Monate bei einer Wohndauer von mehr als 8 Jahren.
Was passiert, wenn andere Fristen gelten?
Die gesetzlichen Regelungen gelten oftmals nicht für Einliegerwohnungen oder für Zweifamilienhäuser, in denen der Vermieter selbst wohnt. Hier darf der Vermieter ...
... Erfahrungsschatz zusätzlich zur SchufA-Auskunft vertrauen kann.
Wenn der Kunde bei der Bank oder dem Finanzierungspartner nicht bekannt ist, dann muss er den normalen Weg der Eröffnung eines Bürgschafts- bzw. Kreditkontos gehen. Dies bedeutet, dass er die Bonität beispielsweise durch das Vorhandensein von Guthaben oder die Vorlage eines Einkommensnachweises belegen muss.
Um alle diese Dinge muss sich der Vermieter nicht kümmern und kann sich rein auf die Vermietung und die Suche nach einem sympathischen Mieter konzentrieren. Er bekommt von der Bank “grünes Licht” ...
... ist nämlich die Aufgabe des Vermieters. Zudem sind Mieter nicht an ihren Wohnort gebunden. Steht ein Umzug aufgrund veränderter Lebensumstände wie beispielsweise einer sich vergrößernden Familie oder eines neuen Jobs an, so kann die alte Wohnung einfach gekündigt und eine neue bezogen werden. Derartig flexibel sind Wohneigentümer natürlich nicht. Auch die Nebenkosten einer Mietwohnung sind in aller Regel sehr viel geringer als im eigenen Haus. Das liegt zumeist darin begründet, dass in Mehrfamilienhäusern die Kosten auf alle Mieter umgelegt und ...
... nicht übernehmen kann, hat der Architekt entsprechende Ausweichmöglichkeiten. Darüber hinaus dient der Handwerkerpool dazu, Preise zu vergleichen, um die Arbeiten marktgerecht einzukaufen. Die Handwerker sind daran interessiert, auch künftig vom Architekten eingesetzt zu werden und sehen den Auftrag daher nicht als Einzelauftrag. Sie sind motiviert, die Arbeiten zur vollsten Zufriedenheit zu erledigen.
Umbau und Sanierung in vollem Gange
Der Architekt koordiniert die verschiedenen Gewerke über einen schriftlich festgelegten Zeitplan, den jeder Handwerker erhält. Hier sind alle Bauphasen aufgeführt, sowie der geplante Fertigstellungstermin ...
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