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So funktioniert die Mietpreisbremse ... angesetzt wurde, so besteht zwar keine Möglichkeit, zu viel gezahlte Mietaufwendungen vom Vermieter rückwirkend zurück zu erhalten. Aber zumindest können die zukünftigen Monatsmieten neu verhandelt werden.
Ausnahmen für die Mietpreisbremse
Für Mietwohnungen und -häuser, die erst nach dem 1. Oktober 2014 gebaut worden sind, gilt die Mietpreisbremse nicht. Dadurch soll gewährleistet sein, dass gerade in Ballungsgebieten Wohnraum in ausreichendem Maße zur Verfügung gestellt wird. Außerdem hat die Mietpreisbremse keine Gültigkeit bei frisch ... | Per Mietkauf zum Wohneigentum: Lohnt sich das? ... bereits gezahlten Mietleistungen sich in Luft auflösen.
Die Nachteile des Mietkaufs
Es wurden bereits zwei gravierende Nachteile genannt, die das Mietkauf-Modell nachteilig erscheinen lassen. Zum einen wäre dies die Miete, die ja eigentlich eine Tilgungszahlung ist, aber nur zum Teil auf die eigentliche Kaufsumme angerechnet wird. Und zum anderen die Tatsache, dass bei einem Mietkauf das Eigentum am Objekt erst nach der vollendeten Zahlung an den vormaligen Mieter übergeht – zum Teil ... | Warum auch Mieter einen Makler beauftragen sollten ... Wohnungssuche dem Profi überlassen
Was ist dran daran, dass man gleich einen Makler kontaktieren und ihn um Unterstützung bitten sollte? Zunächst: Ein Makler, dessen tatsächliche Profession es ist, Wohnungen oder Häuser an Mietinteressenten zu vermitteln, kennt seinen Markt sehr genau. Er hat einen Überblick darüber, was es an Mietobjekten in bestimmten Stadtteilen oder Landstrichen gibt. Er kennt die Preise, weiß damit auch, was er dem Interessenten zur Besichtigung anbieten kann. Ein ... | Was dürfen Mieter an einer Wohnung verändern? ... Auszug wieder verschlossen werden. Werden bei dem Bohren oder Dübeln Fliesen beschädigt, muss der Vermieter diese ersetzen. Hat der Mieter bei seinen Renovierungsarbeiten allerdings ungewöhnlich viele Fliesen zerstört, muss er selbst für den entstandenen Schaden aufkommen.
Was ohne Nachfragen nicht erlaubt ist
Neben den Dingen, die auch ohne ein vorheriges Nachfragen erlaubt sind, gibt es auch Veränderungen, die der Genehmigung des Vermieters bedürfen. Dazu gehört unter anderem, eine Wand zu ziehen. Denn ... | Einfach Bonitätsprüfung bei der Mietkautions-Bürgschaft ... eine Bürgschaftsurkunde erhält.
Die Hauptvorteile für den Vermieter sind die schnelle und professionelle Entscheidungsfindung und das Entdecken versteckter Mängel beim Mieter. Da die Kosten für die Bürgschaftsurkunde bzw. den Avalkredit vom Mieter übernommen werden ist diese Form der Kaution für den Vermieter ausschließlich mit Vorteilen verbunden.
Risikovermeidung für den Mieter dank des Avalkredits bzw. der Mietkaution
Die häufigsten Probleme einer normalen Kaution fallen weg. Viel zu viele Vermieter lassen sich beispielweise – obwohl ... |
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