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Was darf der Vermieter und was nicht? ... Anwendung.
4. Ordentliche und fristlose Kündigung
Der Vermieter darf den Mietvertrag aus verschiedenen Gründen kündigen. Zu den wichtigsten Kündigungsgründen gehört sicherlich die Kündigung aufgrund von Eigenbedarf. Allerdings darf dieser Grund nur dann aufgeführt werden, wenn der Vermieter selbst oder ein Verwandter die Wohnung selbst nutzen möchte. In diesem Fall ist eine ordentliche Kündigung erforderlich, deren Frist sich an der Mietdauer des Mieters orientiert. Weitere Kündigungsgründe, die zu einer ordentlichen – d.h. fristgemäßen ... | Kündigungsfristen beim Mietvertrag ... in denen der Vermieter selbst wohnt. Hier darf der Vermieter jederzeit kündigen. Oft ist dies auch in einem Untermietverhältnis möglich. Gerade bei möblierten Zimmern kann es zu gesonderten Mietverhältnissen kommen. Der Vermietersollte den Mieter allerdings vor Vertragsabschluss darüber informieren und dies auch schriftlich fixieren.
Außerdem gibt es bei Zeitmietverträgen andere Regelungen. Schließlich vereinbart der Vermieter schon bei Vertragsabschluss eine feste Mietlaufzeit und hält diese schriftlich fest. An diese muss sich aber ... | Schönheitsreparaturen durch den Mieter ... und Fensterrahmen betrifft. Die sogenannte Farbwahlklausel bezieht sich auf den Zeitpunkt der Rückgabe der Mietwohnung. Der Bundesgerichtshof hat in seiner Entscheidung vom 22.10.2008 – Az: VIII ZR 283/07 geurteilt, dass diese Klausel zulässig ist.
Besonders beim Renovieren fest eingebauter Gegenstände, wie beispielsweise der Heizung, sollten Mieter darauf achten, dass die Arbeiten vernünftig ausgeführt werden. Sind die Heizungen bei Auszug nicht in einem ordentlichen Zustand, kann der Vermieter die Wohnungsübergabe verweigern und ... | Als Mieter Haustiere halten? ... dass die Anzahl der im Haus gehaltenen Hunde nicht mehr als zwei betragen darf.
Wer kommt im Schadensfall für die Kosten auf?
Auch wenn die Haltung von Haustieren das alltägliche Leben ungemein bereichern kann, gibt es bei der Haustierhaltung auch einige Dinge, die nicht ganz so toll sind. Dazu gehören unter anderem die Schäden, die Haustiere verursachen können. So fahren beispielsweise Katzen besonders gerne an allen möglichen Orten ihre Krallen aus, was ... | Was dürfen Mieter an einer Wohnung verändern? ... jedoch nicht wirklich dem Mieter, sondern dem Vermieter gehört, sind nicht alle Änderungen so ohne weiteres erlaubt.
Welche Änderungen von einem Mieter vorgenommen werden dürfen
Grundsätzlich darf ein Mieter in einer gemieteten Wohnung alles umgestalten, was nicht die ursprüngliche Bausubstanz des Hauses verändert. Aber: Der Vermieter darf bei einem eventuellen Auszug des Mieters von dem Mieter verlangen, dass dieser die Wohnung wieder in ihren ursprünglichen Zustand versetzt. Bei der Wandfarbe ist das ... |
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