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IVM-Immobilien Immobilienmakler
IVM-Immobilien
Rote Erde 44
33803 Steinhagen Telefon:05204/998888
Homepage: www.immobilien-ivm.de
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... Gunsten ändern.
Was ist, wenn der Vermieter kündigt?
Möchte der Eigentümer einer Immobilie einen Mietvertrag kündigen, muss er zwei Dinge berücksichtigen:
1. Er darf nicht grundlos kündigen. Das bedeutet, dass eine Kündigung durch den Vermieter einen gesetzlich anerkannten Kündigungsgrund braucht. Ein Grund können grobe Verstöße gegen den Vertrag oder das Nichtzahlen der Miete sein. Einem Vertragstreuen Mieter, der seinen Pflichten anstandslos nachkommt, darf allerdings nur ...
... mit maximal vier Wohneinheiten, die vor 1978 errichtet wurden, ist die Ausstellung nach bedarfsorientierten Richtlinien zwingend vorgeschrieben.
Energieausweis und Kostenprognose
Die Einstufung in die jeweilige Effizienzklasse gibt einen ersten Eindruck von der Energiebilanz eines Gebäudes und erlaubt Rückschlüsse auf die Heiz- und Warmwasserkosten. Allerdings sind diese unter Standardbedingungen ermittelten Kennwerte nur ein grober Anhaltspunkt. Die tatsächlichen Kosten hängen zum großen Teil von den individuellen ...
... daran, dass man gleich einen Makler kontaktieren und ihn um Unterstützung bitten sollte? Zunächst: Ein Makler, dessen tatsächliche Profession es ist, Wohnungen oder Häuser an Mietinteressenten zu vermitteln, kennt seinen Markt sehr genau. Er hat einen Überblick darüber, was es an Mietobjekten in bestimmten Stadtteilen oder Landstrichen gibt. Er kennt die Preise, weiß damit auch, was er dem Interessenten zur Besichtigung anbieten ...
... Lichtschalter. Auf diese Weise kann das Kabel des Staubsaugers rückengerecht ans Stromnetz angeschlossen werden. Auch in jungen Jahren macht es Sinn, bereits an altersgerechte Details zu denken. Grundsätzlich gilt: Besser einige Schalter und Steckdosen zu viel, als zu wenig.
Exterieur
Die Außenanlage ist das, was aus Sicht der meisten Bauherren keine Dringlichkeit aufweist. Der Fokus ist zumeist auf das Innenleben des Hauses gerichtet. Aber ...
... häufig riesig und weitläufig vor. Die Möglichkeit späterer Platzprobleme findet keinen Eingang in die eigenen Planungen. Der eigene Hausstand ist zu diesem Zeitpunkt häufig äußerst überschaubar, weil die kleine Wohnung in der Stadt dazu zwingt, keinen allzu großen Sammeltrieb aufkommen zu lassen. Allerdings sollte man sich vor Augen halten, dass man kein Sammlertyp sein muss, um in kurzer Zeit zusätzlichen Bedarf an ...
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