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So funktioniert die Mietpreisbremse ... ein Stückweit - für Mieter attraktiver zu machen.
Die Mietpreisbremse orientiert sich an der Höhe der sogenannten ortsüblichen Mieten. Diese werden in der Regel mit Blick auf den durchschnittlichen Mietzins der zurückliegenden drei bis fünf Jahre kalkuliert. Dabei spielen die Größe, die Lage des Hauses bzw. der Wohnung und die Ausstattung eine wichtige Rolle. Grundsätzlich kann der Vermieter auf der Basis des lokalen Mietspiegels die Miete "in Eigenregie" festlegen, wobei er allerdings an gewisse Richtlinien gebunden ist. So ist es ihm ... | Zuviel Lärm im Haus: Was tun? ... Störungen als Zeugen Auskunft geben können.
Wichtig ist in Bezug auf die Lärmbelästigung durch andere Mieter die Sicherung von Beweisen. Die übliche Vorgehensweise ist hierbei die Erstellung eines so genannten Lärm-Protokolls. Wenn möglich sollte dieses durch weitere Mieter gegengezeichnet werden, die sich als Zeugen für die Ruhestörungen zur Verfügung stellen. Im Lärmprotokoll sind Datum, Uhrzeit sowie Art, Dauer und Intensität des Lärms genau zu bezeichnen. Hierbei muss zwischen verschiedenen Arten von Lärm unterschieden werden. Dauerhaft zu laut betriebene Fernseher und Musikanlagen ... | Energiekennwert: Orientierungshilfe für neue Mieter ... macht auch Sinn, denn ein unsaniertes Haus hat logischerweise eine schlechtere Energiebilanz als ein modernes Passivhaus.
Typische Werte sind 50-100 für neugebaute Mehrfamilienhäuser, 150-200 für modernisierte Einfamilienhäuser und schließlich 350-400 für nicht oder nur unwesentlich sanierte Mehrfamilienhäuser. Der Durchschnitt für Wohnhäuser liegt bei 250-300. Der Energiebedarf des Hauses selbst ist mit einem Pfeil auf der Farb- und Werteskala deutlich gekennzeichnet. Bei den neuen, ab Mai 2014 ausgestellten Energieausweisen wird das Wohngebäude einer Energieeffizienzklasse zugeordnet, wie sie schon bei der Beurteilung des ... | Beim Bauen und Sanieren an die Kleinigkeiten denken ... denen man beinahe blind auf die handwerklichen Experten vertrauen muss. Darüber hinaus entscheiden jedoch auch Aspekte über den Erfolg der Sanierungsmaßnahme, die am Ende nicht nur fachlich korrekt, sondern auch alltagstauglich sein müssen. Es sind vor allem viele Kleinigkeiten, denen zu Beginn wenig Aufmerksamkeit geschenkt wird. Sobald das Haus nach der Sanierung bezogen wird, stellen sich diese potentiellen Kleinigkeiten schnell im Alltag als Einschränkung heraus.
Interieur
Vielen fällt es bei der Begehung des Hauses im Rohbau-Zustand schwer, sich das spätere, fertige Interieur ... | Einfach Bonitätsprüfung bei der Mietkautions-Bürgschaft ... einen solventen Mieter
Der Vermieter hat nach Ende der Mietdauer keinen Grund, die Kaution zurückzuhalten, da er beim Einzug kein Geld erhält. Dies schafft Vertrauen beim Mieter
Kein Streit um die angemessene Verzinsung der Kaution
Dabei gibt es – mit Ausnahme eines unterschiedlichen Vertragspartners – keine wesentlichen Unterschiede zwischen dem klassischen Avalkredit von der Bank oder der neueren auch im Fernsehen beworbenen Form des Mietkautionskontos einer entsprechenden spezialisierten Kasse. Beide sind in der Funktionsweise gleich und bieten Mieter wie Vermieter das höchstmögliche Maß ... |
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Immobilien Kiel
300 Immobilien sind gegenwärtig in Kiel zum Kauf bzw. zur Miete erhältlich. Es gibt folgende Immobilientypen: Haus, Büro/Praxis (Gewerbe), Einzelhandel (Gewerbe), Hallen- und Produktionsflächen (Gewerbe), Gastronomie/Hotels (Gewerbe), Wohnen auf Zeiten, Wohnungen. Das Preisniveau bewegt sich im Bereich 3,- Euro - 10.030,- Euro (zuzüglich Vermittlungsprovision). Es gibt mindestens 1, höchstens 15 Zimmer. Die Objekte aus den Jahren (Baujahr bitte erfragen) - (Baujahr bitte erfragen) haben Wohnflächen innerhalb 16,73 qm und 10.458 qm. Weitere Informationen sind im Exposé des Immobilienmaklers.
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Beliebte Stadtteile von Kiel:Elmschenhagen, Schlüsbek, Russee, Gaarden-Süd, Wellingdorf, Neumühlen-Dietrichsdorf, Altstadt, Hassee, Wik, Poppenbrügge, Elmschenhagen-Nord, Wellsee, Kronsburg, Moorsee, Exerzierplatz, Pries, Hasseldieksdamm, Gaarden-Ost, Damperhof, Schreventeich, Vorstadt, Brunswik, Holtenau, Ravensberg, Neumeimersdorf, Elmschenhagen-Süd, Meimersdorf, Friedrichsort, Schilksee, Suchsdorf, Rönne, Ellerbek, Südfriedhof, Mettenhof, Blücherplatz, Düsternbrook.
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