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So funktioniert die Mietpreisbremse ... und den Wohnungsmarkt insgesamt – zumindest ein Stückweit - für Mieter attraktiver zu machen.
Die Mietpreisbremse orientiert sich an der Höhe der sogenannten ortsüblichen Mieten. Diese werden in der Regel mit Blick auf den durchschnittlichen Mietzins der zurückliegenden drei bis fünf Jahre kalkuliert. Dabei spielen die Größe, die Lage des Hauses bzw. der Wohnung und die Ausstattung eine wichtige Rolle. Grundsätzlich kann der Vermieter auf der Basis des lokalen Mietspiegels die ... | Was darf der Vermieter und was nicht? ... angeordnete Zwangsräumung in die Wege leiten. Auch die Zahlung einer Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten gehört zum Vermieterrecht.
2. Mieterhöhung
Der Vermieter hat das Recht, die Miete in regelmäßigen Abständen zu erhöhen. Dabei orientiert sich die Höhe der Miete am jeweiligen Mietspiegel. Für die sachgemäße Begründung einer Mietpreiserhöhung kann der Vermieter auch das Gutachten eines Sachverständigen oder die Preise von drei Vergleichswohnungen – natürlich zu einer ortsüblichen Miete – heranziehen. Die ... | Zuviel Lärm im Haus: Was tun? ... der Miete gegenüber dem Vermieter, wenn er durch eine andere Partei ständig in unzumutbarer Weise in Form von durchgehendem lautem Hundegebell gestört wird. Als betroffener Hundehalter hat man es in diesem Fall nicht nur mit der anderen Mietpartei sondern auch mit dem Vermieter zu tun. Gerade in Mietswohnungen sollten daher nach Möglichkeit keine Tiere gehalten werden, die sich gerne und häufig in lauter Weise Gehör verschaffen. Denn Probleme wegen Lärm ... | Als Mieter Haustiere halten? ... es in der Pflicht des Mieters dafür zu sorgen, dass die Katze das in Zukunft unterlässt, und vor allem ist der Mieter dazu verpflichtet, für die so entstandenen Schäden aufzukommen.
Wann ein Tier abgeben werden muss
Wie schon weiter oben erwähnt, kann ein Vermieter darauf bestehen, dass ein Hund oder eine Katze wieder abgeben werden müssen, wenn der Vermieter die Haltung einer Katze oder eines Hundes untersagt hat. Kommt der Mieter einer ... | Beim Bauen und Sanieren an die Kleinigkeiten denken ... bei der Begehung des Hauses im Rohbau-Zustand schwer, sich das spätere, fertige Interieur vorzustellen. Doch genau das ist von Anfang an sehr wichtig.
Wer dem Elektriker nicht konkret sagen kann, wo der Esstisch einmal stehen wird, muss damit rechnen, dass der Deckenanschluss für die Esszimmerleuchte womöglich an einer falschen Stelle landet. Dies gilt ebenso für alle anderen Räume. Wie ist es mit den Schaltern? Soll die Wohnzimmerlampe durch einen Schalter neben ... |
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Bj = Baujahr , Zi = Zimmer , Kp = Kaufpreis , Mp = Mietpreis , Nk = Nebenkosten
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3 Zi. 79183 Waldkirch
Bj: 1999 Kp: 199.900,- € | | |   | | |
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