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LACH.IMMO GmbH Immobilienmakler
LACH.IMMO GmbH
Eugen-Zeyher-Straße 1
75382 Althengstett Telefon:07051- 979 26 33
Homepage: https://www.lach.immo
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... mieten die potenziellen Käufer ein Objekt mit der Option, dieses später eventuell einmal zu kaufen. Der Unterschied zwischen beiden Varianten besteht in ihrer Rechtsverbindlichkeit. Während der Käufer sich beim klassischen Mietkauf verpflichtet, die Immobilie zu einer vorher festgelegten Summe zu erwerben, kann sich der Mieter mit der Option zum Kauf auch gegen den Erwerb des Objekts entscheiden.
Die Rechtslage
Aus juristischer Sicht ist ein Mietkauf eine heikle Angelegenheit mit vielen Grauzonen. Formalrechtlich gesehen müssen zwei Verträge abgeschlossen werden, die beide einer notariellen ...
... Menge Geld sparen.
2. Die Zukunftsperspektive des Objekts ignorieren
Nicht nur die Optik und die Ausstattung sind beim Hauskauf wichtige Faktoren, sondern auch die Zukunftsperspektive des Objekts. Ist die Lage auch in 40 Jahren noch attraktiv? Wie wird sich die Demographie im Ortsteil oder im Stadtteil noch entwickeln? Grundsätzlich sollte hier auf die Infrastruktur des Umfelds geachtet werden, sowie auf weitere Faktoren wie Sportmöglichkeiten und Gastronomie.
3. Das Kleingedruckte nicht lesen
Wer sich ein Haus kauft, muss auch immer auf das Kleingedruckte achten. So ...
... es nicht selten, dass er an der Ausstattung gerne etwas verändern möchte. Sei es, dass ihm die Farbe der Wände nicht passt, ihm der Boden zu altbacken ist oder der Herd in der Küche ganz und gar nicht seinem Geschmack entspricht. Da die Wohnung jedoch nicht wirklich dem Mieter, sondern dem Vermieter gehört, sind nicht alle Änderungen so ohne weiteres erlaubt.
Welche Änderungen von einem Mieter vorgenommen werden dürfen
Grundsätzlich darf ein Mieter in einer gemieteten Wohnung alles umgestalten, was nicht die ...
... gestaltet ist, hängt auch von der jeweiligen Region ab. Typisch für Norddeutschland sind etwa sogenannte Drei-Seiten-Höfe, in deren Mitte sich das eigentliche Wohnhaus befindet, das von Nebengelassen in U-Form flankiert wird. Ebenfalls häufig im Norden anzutreffen sind Haken- bzw. Zweiseithöfe, deren Gebäude rechtwinklig voneinander angeordnet sind. Besonders idyllische Formen eines Bauernhofs sind etwa das Schwarzwaldhaus oder das Schweizer Chalet. Kennzeichen eines Bauernhauses ist natürlich, dass dieses früher der landwirtschaftlichen Nutzung diente. Die Substanz eines Bauernhauses kann mehrere Jahrhunderte alt sein, ...
... die Strategie, sich schon frühzeitig eine Immobilie im Ausland zu zulegen, um dort den Lebensabend in einem angenehmen Klima, entspannter Atmosphäre und bei deutlich reduzierten Lebenshaltungskosten zu verbringen, durchaus sinnvoll. Zumal sich die Ferienimmobilie im Ausland unter Umständen selbst finanziert. Man muss jedoch auch bedenken, dass die Immobilienpreise in einigen beliebten Urlaubsländern in den letzten Jahren eine rasante Preissteigerung erfahren haben, ein Paradebeispiel hierfür ist Spanien. Hier kann man nur noch in Ausnahmefällen ein "Schnäppchen" machen, während attraktive Objekte beispielsweise ...
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