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Was darf der Vermieter und was nicht? ... Vermieter hat das Recht, die von ihm vermietete Wohnung zu besichtigen. Dieses Besichtigungsrecht ist sehr genau geregelt. So darf der Vermieter nicht etwa unangemeldet und womöglich ohne Wissen des Mieters dessen Wohnung betreten, sehr wohl jedoch angemeldet und unter Angabe von relevanten Gründen. Doch Achtung! Aufgrund der Unverletzlichkeit der Wohnung darf der Vermieter nicht ständig die Wohnung besichtigen, sondern muss – sofern mehrere Besichtigungen notwendig sind – diese bündeln. Zum ... | Per Mietkauf zum Wohneigentum: Lohnt sich das? ... Sollte nun aber der Verkäufer in der Zeit vorher Insolvenz anmelden müssen, kann es passieren, dass die Immobilie in die Insolvenzmasse eingeht – und damit sowohl der Traum von den eigenen vier Wänden wie auch die bereits gezahlten Mietleistungen sich in Luft auflösen.
Die Nachteile des Mietkaufs
Es wurden bereits zwei gravierende Nachteile genannt, die das Mietkauf-Modell nachteilig erscheinen lassen. Zum einen wäre dies die Miete, die ja eigentlich eine Tilgungszahlung ist, ... | Was dürfen Mieter an einer Wohnung verändern? ... nicht die ursprüngliche Bausubstanz des Hauses verändert. Aber: Der Vermieter darf bei einem eventuellen Auszug des Mieters von dem Mieter verlangen, dass dieser die Wohnung wieder in ihren ursprünglichen Zustand versetzt. Bei der Wandfarbe ist das sogar eine Pflicht. Während der Mieter in der Wohnung wohnt, kann er die Wände in den von ihm bevorzugten Farben streichen. Zieht er aus, muss er die Wände jedoch alle in einem neutralen Farbton ... | Einfach Bonitätsprüfung bei der Mietkautions-Bürgschaft ... beim gesunden Menschenverstand bis hin zur Mieterauswahl über scheinbar seriöser Berufe oder den Bekanntenkreis. Der Vermieter kann sich hierbei allerdings sehr täuschen, weil er nicht wissen kann, wie der Mieter finanziell aufgestellt ist. Denken Sie dabei an den Inhaber eines kleinen Gewerbebetriebes, dem es saisonal sehr schlecht und im Sommer wiederum gut geht. Dieser kommt vielleicht sogar regelmäßig in Zahlungsschwierigkeiten und gleicht die offenen Posten ein paar Monate später wieder ... | Die eigene Immobilie selbst verkaufen? ... Haus bereits verursacht hat, sondern nach dem Markt – sprich nach Angebot und Nachfrage. Die marktüblichen Preise kennt jedoch niemand besser als ein guter Makler – der zudem auch weiß, wie das Haus bestmöglich präsentiert werden kann, um einen möglichst hohen Preis erzielen zu können.
Kurzum, der Hausverkauf mit Makler stellt im Vergleich zum Privatverkauf die bequemere und gewinnbringendere Lösung dar.
Tücken beim Hausverkauf
Zwar ist die Nachfrage nach Immobilien derzeit so groß ... |
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