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So funktioniert die Mietpreisbremse ... ist, Wohnraum über kurz oder lang endlich wieder erschwinglich und den Wohnungsmarkt insgesamt – zumindest ein Stückweit - für Mieter attraktiver zu machen.
Die Mietpreisbremse orientiert sich an der Höhe der sogenannten ortsüblichen Mieten. Diese werden in der Regel mit Blick auf den durchschnittlichen Mietzins der zurückliegenden drei bis fünf Jahre kalkuliert. Dabei spielen die Größe, die Lage des Hauses bzw. der Wohnung und die Ausstattung eine wichtige Rolle. Grundsätzlich kann ... | Was sich mit dem Bestellerprinzip für Mieter ändert ... bedroht und etlichen Maklern die Existenz kostet. Zudem wird befürchtet, dass sich das neue Gesetz auf den Wohnungsmarkt negativ auswirkt. Vermieter werden aus Kostengründen häufig auf einen Makler verzichten, wodurch sich Neuvermietungen verzögern könnten. Den Vermietern fehlt schließlich oftmals das Fachwissen, um beispielsweise einen Energieausweis oder eine Betriebskostenabrechnung korrekt zu erstellen. Auch die Wertermittlung zur Mietpreisfindung sollte man besser einem professionellen Immobilienmakler überlassen.
Fazit
Es bleibt zu hoffen, dass das Bestellerprinzip das ... | Wie man eine Traumwohnung auch in beliebten Wohnvierteln bekommt ... zu können, sollte man sich jedoch nicht nur auf den Makler verlassen – die Nachfrage ist einfach zu groß und daher müssen alle möglichen Register gezogen werden. Interessenten sollten Freunde und Bekannte bitten, für sie Augen und Ohren offenzuhalten. Auf diese Weise erfährt man schnell von bald frei werdenden Wohnungen und kann entsprechend reagieren. Des Weiteren ist es sinnvoll, sich bei den einschlägigen Onlineportalen zu registrieren, da man so stets ... | Was darf der Vermieter und was nicht? ... dürfen auch ohne Zustimmung des Mieters Modernisierungsmaßnahmen, die eine Verbesserung der Wohnqualität nach sich ziehen, unterworfen werden. Die Kosten dafür darf der Vermieter anteilig auf die Miete umlegen. Dazu gehören u.a. der Einbau eines neuen Bads, das Verlegen neuer elektrischer Leitungen, die Dämmung und Sanierung der Außenfassade, der Einbau neuer Heizungen oder die Installation eines Aufzugs. Andererseits ist es Mietern nicht erlaubt, in der Wohnung gravierende bauliche Veränderungen vorzunehmen, vor ... | Was dürfen Mieter an einer Wohnung verändern? ... eines Treppenlifts. Auch dieser muss von dem Vermieter vorher abgesegnet werden, ebenso wie die Montage eines Katzennetzes am Balkon.
Wer etwas in seiner gemieteten Wohnung oder in seinem gemieteten Haus verändern möchte, muss bei einem großen Teil der Maßnahmen vorher den Vermieter fragen. Bei Veränderungen, die grundsätzlich keiner Erlaubnis des Vermieters bedürfen, muss der Mieter jedoch damit rechnen, dass der Vermieter ihm bei einem eventuellen Auszug dazu auffordert, die Veränderungen wieder ... |
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