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So funktioniert die Mietpreisbremse ... der Regel mit Blick auf den durchschnittlichen Mietzins der zurückliegenden drei bis fünf Jahre kalkuliert. Dabei spielen die Größe, die Lage des Hauses bzw. der Wohnung und die Ausstattung eine wichtige Rolle. Grundsätzlich kann der Vermieter auf der Basis des lokalen Mietspiegels die Miete "in Eigenregie" festlegen, wobei er allerdings an gewisse Richtlinien gebunden ist. So ist es ihm lediglich gestattet, bis zu zehn Prozent mehr als die ortsübliche Miete ... | Hilfe vom Mieterschutzbund ... er dem Mieter gute Tipps geben. Das Spektrum an möglichen Konflikten ist sehr groß. Streitpunkte können Schönheitsreparaturen oder auch Schimmelbefall in der Wohnung sein. Wenn dem Mieter die komplizierte Betriebskostenabrechnung nicht verständlich ist, kann er sich Rat beim Mieterschutzbund einholen. Dort sitzen Profis, die sich damit auskennen und alles verständlich erklären können. Für einen Mieter ist es nicht immer einfach, alle Rechte und Pflichten zu kennen. Das Mietrecht ist teilweise ... | Was darf der Vermieter und was nicht? ... in Höhe von drei Nettokaltmieten gehört zum Vermieterrecht.
2. Mieterhöhung
Der Vermieter hat das Recht, die Miete in regelmäßigen Abständen zu erhöhen. Dabei orientiert sich die Höhe der Miete am jeweiligen Mietspiegel. Für die sachgemäße Begründung einer Mietpreiserhöhung kann der Vermieter auch das Gutachten eines Sachverständigen oder die Preise von drei Vergleichswohnungen – natürlich zu einer ortsüblichen Miete – heranziehen. Die Ankündigung zur Mieterhöhung muss stets schriftlich erfolgen, zudem darf sich die ... | Immobilienmakler: Ein Traumberuf? ... jedoch ist keine Berufsausbildung vorgeschrieben. Rein theoretisch kann sich jeder als Immobilienmakler betätigen – doch es ist selbstverständlich äußerst vorteilhaft, eine einschlägige Berufsausbildung genossen zu haben, beispielsweise in einem kaufmännischen Beruf oder im Bauwesen. Denn der Immobilienmakler muss sich in der Beurteilung von Bauwerken auskennen, er sollte über Verkaufsgeschick verfügen und Freude am Umgang mit Menschen haben. Er muss sich im Miet-, Kauf- und Baurecht auskennen und sich die nötige ... | Bauen und Vermieten für Kapitalanleger ... bei einer Bank oder Sparkasse.
Die Anlage in Mehrfamilienhäuser
Die Anlage in Mehrfamilienhäusern ist dann die nächste Stufe auf der Hierarchieleiter. Sie kann aber ebenfalls zum Einstieg in das Immobiliengeschäft gewählt werden, wenn beispielsweise die betreffenden Anlageimmobilien im Rahmen einer eigenen Geschäftstätigkeit und mit einem Bankkredit oder einer privaten Investition durch gewerbliche Investoren gekauft wird. Hier ist allerdings darauf zu achten, dass die betreffende Anlageimmobilie nach Abzug der geplanten Eigennutzung für eigenen ... |
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Wohnungssuche Berlin
Folgende Angebote passen auf Wohnungssuche in Berlin. Durch Klicken auf die gewünschte Wohnungssuche gelangen Sie zur ausführlichen Immobilienbeschreibung.
Die Abkürzungen haben folgende Bedeutung:
Bj = Baujahr , Zi = Zimmer , Kp = Kaufpreis , Mp = Mietpreis , Nk = Nebenkosten
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| Einzigartiges Penthouse in Berlin Mitte
7 Zi. 10115 Berlin
Bj: 2016 Kp: 3.850.000,- € | | |   | | | | Grunewald: Wohnen wie im Schloß und mit Seeblick
10 Zi. 14193 Berlin - Grunewald
Bj: 2016 Kp: 3.650.000,- € | | | | | | | Luxus - Gartenwohnung mit Blick auf Dianasee- 3,40 m Deckenhöhe!
5 Zi. 14193 Berlin - Grunewald
Bj: 2016 Kp: 3.500.000,- € | | | | | |
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| Luxus - Gartenwohnung mit Blick auf Dianasee- 3,40 m Deckenhöhe!
5 Zi. 14193 Berlin - Grunewald
Bj: 2016 Kp: 3.500.000,- € | | | | | | | Luxus - Gartenwohnung mit Blick auf Dianasee- 3,40 m Deckenhöhe!
5 Zi. 14193 Berlin - Grunewald
Bj: 2016 Kp: 3.500.000,- € | | | | | | | Luxus - Gartenwohnung mit Blick auf Dianasee- 3,40 m Deckenhöhe!
5 Zi. 14193 Berlin - Grunewald
Bj: 2016 Kp: 3.500.000,- € | | | | | | | Edles Penthouse im Herzen Berlins
4 Zi. 10115 Berlin
Bj: 2015 Kp: 3.200.000,- € | | | | | | | Luxuriöse Villenetage in Bestlage im Grunewald
6 Zi. 14193 Berlin - Grunewald
Kp: 2.100.000,- € | | | | | |
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| In dieser Rubrik sind zur Zeit leider keine passenden Immobilien vorhanden. |
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| Immobilien in anderen Orten |
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