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Tipps
So funktioniert die Mietpreisbremse... Sicherlich ist das in der Praxis nicht immer leicht umzusetzen. Wirkliche Rechtssicherheit kann selbst bei Vorlage entsprechender Bankbelege nicht gewährleistet sein. Jedoch liefern sie dem Mieter zumindest einen Ansatzpunkt. Auch wenn die Mietpreisbremse vor Mietwucher schützen soll, müssen Mieter vor allem eines bedenken: Sie selbst sind verantwortlich dafür, zu überprüfen, ob und inwiefern sie gegebenenfalls zu viel Miete bezahlen. Sofern ein begründeter Verdacht besteht, können sich Mieter direkt an den lokal ansässigen Mieterschutzbund wenden. Stellt sich ...
Was sich mit dem Bestellerprinzip für Mieter ändert... im Vorfeld darüber informiert wurde, welche Provision auf ihn zukommt. Für Vermieter war dies sehr nützlich, denn sie engagierten einen Immobilienmakler, der sich um die Besichtigungen und sämtliche Formalitäten kümmerte. Zahlen mussten das die neuen Bewohner. Dabei entstanden schnell Summen, die 1.000 Euro und mehr betrugen. Mietervereine und Verbraucherschützer befürworteten daher die Gesetzesänderung. Zu beachten ist dabei, dass die neue Regelung nur dann gilt, wenn es sich um Mietverträge über Wohnraum handelt. Für Käufer von Eigentumswohnungen, ...
Luxusimmobilien an Urlauber vermieten... extrem lukrativ. Ob auf Mallorca oder Ibiza, Ferienobjekte lohnen sich für Kapitalanleger. Besonders gefragt sind Luxusimmobilien mit einer großzügigen Wohnfläche. Hochwertige Ferienobjekte, Immobilien zum Träumen, sind angesagt. Viele Urlauber mieten inzwischen lieber eine Wohnung als ein Zimmer im Hotel. Luxusimmobilien auf Mallorca? Ferienobjekte auf Mallorca liegen im Trend. Umgeben von Sonne, Strand und Meer, sind Luxusimmobilien die beliebtesten Immobilien der Urlauber. Die Kaufpreise von Ferienobjekten auf Mallorca sind inzwischen eingebrochen, auch bei Luxusimmobilien. Wer in Luxusimmobilien investiert, ...
Was bei der Gründung einer WG zu beachten ist... fallen nicht unter den Begriff Wohngemeinschaft. Hierbei gelten andere Richtlinien. Es ist erlaubt, dass sich der Partner bis zu acht Wochen dauerhaft in der Wohnung aufhalten darf. Nach dieser Frist muss er ebenfalls gemeldet werden oder die Wohnung verlassen. Auch ohne Zustimmung des Vermieters darf der Ehepartner die Wohnung beziehen, sofern die gemietete Wohnung nicht überbelegt ist. Nichteheliche Partnerschaften müssen laut Gesetz dem Vermieter gemeldet werden. Dementsprechend gelten hierbei andere Bestimmungen. Eine Wohnung als WG mieten Wer ...
Von der Wohnung ins Eigenheim... dieser? Kommt er den Mietern entgegen? Erlässt er den Mietern eventuell einen Teil der Miete, wenn sie doch schon vor Ablauf der Kündigungsfrist in ihr Haus ziehen? Gibt es eventuelle Nachmieter und gibt es hier Entgegenkommen oder Verhandlungsmöglichkeiten? Alles Fragen, die ein individuelles Gespräch klären und beantworten kann. Hier gilt es, so früh wie möglich auf den Vermieter zuzugehen, um eventuelle Probleme zu besprechen und Lösungen zu finden. Ist der Vermieter jedoch zu keinerlei Verhandlungen und ...
Was dürfen Mieter an einer Wohnung verändern?... Werden bei dem Bohren oder Dübeln Fliesen beschädigt, muss der Vermieter diese ersetzen. Hat der Mieter bei seinen Renovierungsarbeiten allerdings ungewöhnlich viele Fliesen zerstört, muss er selbst für den entstandenen Schaden aufkommen. Was ohne Nachfragen nicht erlaubt ist Neben den Dingen, die auch ohne ein vorheriges Nachfragen erlaubt sind, gibt es auch Veränderungen, die der Genehmigung des Vermieters bedürfen. Dazu gehört unter anderem, eine Wand zu ziehen. Denn dies würde die ursprüngliche Bausubstanz des Hauses erheblich verändern. ...
Für ein gutes Miteinander: Die Nachbarschaft... Weiteren ist diese Methode auch geeignet, um in einer neuen Umgebung neue Freunde zu finden. Häufige Probleme In älteren Mehrfamilienhäusern sollte man besonders Vorsicht walten lassen in Bezug auf dünne Wände und Decken. Gerade Liebhaber von lauter Musik sollten hier Rücksicht auf die Nachbarn nehmen, damit es nicht zum Streit kommt. Spielt man ein bestimmtes Instrument wie beispielsweise Gitarre oder Klavier und muss regelmäßig üben, sollte dies ebenfalls vorher mit den Nachbarn besprochen werden. Gerade beim Klavier ...
Einfach Bonitätsprüfung bei der Mietkautions-Bürgschaft... Unterschiede zwischen dem klassischen Avalkredit von der Bank oder der neueren auch im Fernsehen beworbenen Form des Mietkautionskontos einer entsprechenden spezialisierten Kasse. Beide sind in der Funktionsweise gleich und bieten Mieter wie Vermieter das höchstmögliche Maß an Sicherheit bei der Transaktion – ohne dass der Mieter einen “Datenstriptease” wie bei der Vorlage einer SchufA-Selbstauskunft vornehmen müsste. Gerade Mieter hoher Bonität und Kaufkraft werden diese sichere Art der Mietvertragsabwicklung durchaus zu schätzen wissen! Nicht ohne Grund erfreut ...
Immobilienerwerb im Ausland... finanziert, wobei die niedrigen Zinsen einer Kreditfinanzierung sehr entgegenkommen. Für Ersteren spielen vor allem Renditegedanken eine Rolle, der Zweite ist bestrebt, den Ratenkredit und die Unterhaltskosten durch die Immobilie aufzufangen. Viele Besitzer von Immobilien in landschaftlich reizvoller und touristisch erschlossener Lage vermieten ihre Ferienimmobilie während der Zeit, in der sie das Objekt nicht selbst nutzen. Das geht leichter, als man glauben sollte, man muss dazu meist noch nicht einmal an wildfremde Leute vermieten, sondern kann ...
Stressfrei Sanieren mit einem baubegleitenden Architekten... zur vollsten Zufriedenheit zu erledigen. Umbau und Sanierung in vollem Gange Der Architekt koordiniert die verschiedenen Gewerke über einen schriftlich festgelegten Zeitplan, den jeder Handwerker erhält. Hier sind alle Bauphasen aufgeführt, sowie der geplante Fertigstellungstermin vermerkt. Selbstverständlich kommt es während der Arbeiten auch zu ungeplanten Situationen und Verschiebungen innerhalb des Zeitplans. Dennoch wird versucht, den Fertigstellungstermin einzuhalten und die Gewerke entsprechend neu zu koordinieren. Diese Aufgabe ist nicht immer einfach. Jeder Handwerker sieht sein Gewerk als das ...
Worauf Bauherren bei der Finanzierung achten sollten... angehende Immobilieneigentümer das Kapital wirklich selbst besitzt. Es kann aber auch der sichere Weg in die Privatinsolvenz bedeuten, wenn ein Kredit von Angehörigen aufgenommen werden muss oder wenn es sich dabei sogar um angeheiratete Angehörige handelt. Im Falle einer Ehescheidung kommt es hier häufig zu der richterlichen Anordnung, dass die betreffende Immobilie veräußert werden muss, wenn eine Auszahlung nicht möglich ist. Dies ist regelmäßig der Fall, denn sonst müsste kein Kredit aufgenommen werden. Ähnlich gelagert ...
Der Altbau: Typische Mängel der verschiedenen Baujahre... bis 1980 Neue statische Erkenntnisse führen zu besseren und dünneren Zwischendecken und Zwischenwänden. Es werden neue Sandwichkonstruktionen eingesetzt, die besonders kostensparend sind. Durch die Ölkrise wurde besonderes Augenmerk auf die Einsparung von Energie gelegt. Schlussfolgernd daraus wurden zentrale Heizungssysteme und ein verbesserter Wärmeschutz verwendet. Typische Eigenschaften und Probleme: dickere Außenmauern – teils mit Wärmedämmung Mauerwerk aus porosierten Mauersteinen, Leichtbetonsteine oder Betonwände mit wärmedämmenden Zusatzstoffen Ausbau von Dachgeschossen mit Wärmeschutz wärmedämmende Fensterrahmen mit Mehrscheibenisolierverglasung kommen zum Einsatz Personenaufzüge werden eingebaut Heizungsanlagen nach EnEV 2002 Gebäude ...

Wohnungen Berlin

Derzeit gibt es 144 Miet- bzw. Kaufanzeigen in der Kategorie "Wohnungen Berlin". Es gibt die folgenden Wohnungstypen: Etagenwohnungen, Penthousewohnungen, Maisonettenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Dachgeschosswohnungen, Terrassenwohnungen, Wohnungen, Loft-Studio-Ateliers, Souterrainwohnungen. Die Miet- bzw. Kaufpreise liegen im Bereich 650,-€ - 4.500.000,-€ (plus Maklerprovision). Die Wohnungen aus den Jahren 1885 - 2026 haben Grundrisse im Bereich 1.000 qm und 1 qm. Es gibt min. 1, höchstens 10 Zimmer. Auf den verlinkten Webseiten ("Exposé" anklicken) gibt es detaillierte Angaben zu den Objekten. Die jeweiligen Makler freuen sich auf Ihren Anruf.

Deutschland > Berlin

Grunewald: Wohnen wie im Schloß und mit SeeblickGrunewald: Wohnen wie im Schloß und mit Seeblick
10 Zi. Etagenwohnung Berlin - Grunewald
Bj: 2016 Kp: 3.650.000,- €
 
 
 
Unvergleichbarer Penthouse-Rohling im Herzen BerlinsUnvergleichbarer Penthouse-Rohling im Herzen Berlins
10 Zi. Penthousewohnung Berlin
Bj: 2018 Kp: 4.500.000,- €
 
 
 
Großzügige Maisonette-Wohnung mit Kamin in einem ZweifamilienhausGroßzügige Maisonette-Wohnung mit Kamin in einem Zweifamilienhaus
8 Zi. Maisonettenwohnung Berlin
Bj: 2006 Mp: 4.500,- € (zzgl. NK.)
 
 
 
 
Einzigartiges Penthouse in Berlin MitteEinzigartiges Penthouse in Berlin Mitte
7 Zi. Penthousewohnung Berlin
Bj: 2016 Kp: 3.850.000,- €
 
 
 
Traumhafte-Maissonette-Wohnung mit Atelier und Garten in Best-Lage Berlin-FriedrichshainTraumhafte-Maissonette-Wohnung mit Atelier und Garten in Best-Lage Berlin-Friedrichshain
6 Zi. Maisonettenwohnung Berlin
Bj: 2014 Kp: 1.240.000,- €
 
 
 
Viel Platz auf 2 Etagen für die große Familie im 2-Familienhaus **teilgewerbliche Nutzung möglich**Viel Platz auf 2 Etagen für die große Familie im 2-Familienhaus **teilgewerbliche Nutzung möglich**
6 Zi. Maisonettenwohnung Berlin
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Luxuriöse Villenetage in 1 A-Lage und mit SeeblickLuxuriöse Villenetage in 1 A-Lage und mit Seeblick
6 Zi. Erdgeschosswohnung Berlin
Bj: 2008 Kp: 1.800.000,- €
 
 
 
Luxuriöse Villenetage in Bestlage im GrunewaldLuxuriöse Villenetage in Bestlage im Grunewald
6 Zi. Etagenwohnung Berlin - Grunewald
Kp: 2.100.000,- €
 
 
 
Luxuriöse Villenetage in 1 A-Lage und mit SeeblickLuxuriöse Villenetage in 1 A-Lage und mit Seeblick
6 Zi. Erdgeschosswohnung Berlin
Bj: 2008 Kp: 1.895.000,- €
 
 
 
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