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Tipps
So funktioniert die Mietpreisbremse... eine spezielle Rechtsverordnung entsprechende Bereiche als "brisanten oder angespannten Wohnungsmarkt" zu kennzeichnen, um den Bundesländern die Einrichtung der Mietpreisbremse zu erleichtern. Mit der Konsequenz, dass die Mieter vor Ort besser und nachhaltiger gegen willkürliche oder übermäßige Mietpreiserhöhungen geschützt sind. In Häusern oder Wohnungen, die sich in Arealen befinden, die als "angespannt" bewertet wurden, dürfen Vermieter fortan nicht mehr ohne Weiteres die Miete nach Gutdünken erhöhen. Immobilien dürfen nur noch maximal um zehn Prozent teurer vermietet werden, ...
Hilfe vom Mieterschutzbund... Mietrecht ist teilweise sehr kompliziert und beinhaltet viele Paragraphen. Hier setzt der Mieterschutzbund an, denn die Mitarbeiter kennen sich bestens im Dschungel des Mietrechts aus. Dem Mieter wird nach Beitritt auch bei einem schon bestehenden Problem bzw. Konflikt geholfen. Der Mieterschutzbund unterstützt den Mieter direkt nach dem Beitritt. Die allermeisten Probleme und Konflikte werden außergerichtlich geklärt. Wenn man einen Mietvertrag vor dem Abschluss überprüfen möchte, kann der Mieterschutzbund dabei behilflich sein und Tipps geben. Bei Problemen ...
Per Mietkauf zum Wohneigentum: Lohnt sich das?... die Zinsen auf dem Kapitalmarkt im Moment so niedrig, dass sich die Investition ins Betongold für viele lohnt. Doch auch wenn die Banken gerade günstige Kredite vergeben, kann sich trotzdem nicht jeder den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Eine schlechte Bonität oder fehlendes Eigenkapital lässt die Erfüllung des Wunsches rasch in weite Ferne rücken. Vor diesem Hintergrund wurde der Mietkauf – in den 1970er Jahren schon einmal sehr populär – erneut aus der ...
Mietkaution: Worauf Mieter achten sollten... Vermieter übertragen. Für die Rückzahlung der Mietkaution haften der neue und der ehemalige Eigentümer. Zieht der Mieter aus, hält er sich zunächst an den aktuellen Vermieter. Wenn dieser nicht zahlen kann oder will, muss der alte Eigentümer dafür geradestehen. Wann muss die Kaution bei einem Auszug zurückgezahlt werden? Sobald das Mietverhältnis beendet wird, ist der Vermieter regulär verpflichtet, die Kaution inklusive der Zinsen und Zinseszinsen umgehend auszuzahlen. Gesetzlich wird dem Vermieter jedoch ein Zeitraum zugebilligt, in dem ...
Wie man eine Finanzierung ohne Eigenkapital stemmt... annehmen. Zum Beispiel den Interessenten von Häusern und Wohnungen, die nicht über das meist erforderliche Eigenkapital verfügen. Diese Vermittler ahnen bereits, dass die eigene Hausbank dem Käufer ein "Nein" ausgesprochen hat. Jeder Vermittler erhält eine Provision von der Bank, die die Finanzierung schließlich übernimmt. Ein seriöser Vermittler bietet den Vorteil, dass er alle Unterlagen, die vom zukünftigen Käufer bereitgestellt werden müssen, für den Kunden bei der Bank einreicht und offene Fragen klärt. Einige Vermittler verlangen vom ...
Kündigungsfristen beim Mietvertrag... entstehen würden. Auch das sollte im Zweifel geprüft werden. 2. Vermieter müssen die Mietdauer des Mieters berücksichtigen. Zur Bestimmung der Kündigungsfrist gelten gesetzlich festgelegte Staffellungen, die bei der Kündigung seitens des Vermieters zu beachten sind. 3 Monate bei bis zu 5 Monaten Wohndauer 6 Monate bei einer Wohndauer von mehr als 5 Jahren 9 Monate bei einer Wohndauer von mehr als 8 Jahren. Was passiert, wenn andere Fristen gelten? Die gesetzlichen Regelungen gelten oftmals nicht für Einliegerwohnungen oder für Zweifamilienhäuser, in denen ...
Energiekennwert: Orientierungshilfe für neue Mieter... Allgemeinen recht wenig anfangen. Erst mit der Kenntnis von Vergleichswerten werden für ihn die Kennwerte transparent. Deshalb enthält jeder Energieausweis eine grafische Darstellung mit einer farbigen Skala, die von grün über gelb bis rot reicht. Dieser sind dann die entsprechenden Werte zugeordnet – von 0 bis größer als 400. Um einen Vergleich zu ermöglichen, sind diese Angaben mit den verschiedenen Haustypen unterlegt. Das macht auch Sinn, denn ein unsaniertes Haus hat logischerweise eine schlechtere Energiebilanz ...
Was bei der Gründung einer WG zu beachten ist... geduldet, eher gesagt, nicht erlaubt sind. In dem Fall ist es wichtig, vorab mit dem Vermieter zu sprechen, um zu schauen, ob dieser mit der WG einverstanden ist. Des Weiteren muss auch der Mietvertrag umgeschrieben werden. Dies ist besonders wichtig, damit der Vermieter über alle weiteren Mieter Bescheid weiß. Zum Beispiel für die Erstellung der Nebenkostenabrechnung, sofern die Personenzahl eine Rolle spielt, ist dies von Bedeutung. Sollte der Vermieter allerdings nicht mit der Gründung einer ...
Was dürfen Mieter an einer Wohnung verändern?... seinen Renovierungsarbeiten allerdings ungewöhnlich viele Fliesen zerstört, muss er selbst für den entstandenen Schaden aufkommen. Was ohne Nachfragen nicht erlaubt ist Neben den Dingen, die auch ohne ein vorheriges Nachfragen erlaubt sind, gibt es auch Veränderungen, die der Genehmigung des Vermieters bedürfen. Dazu gehört unter anderem, eine Wand zu ziehen. Denn dies würde die ursprüngliche Bausubstanz des Hauses erheblich verändern. Wer in seinem Badezimmer neue Fliesen verlegen möchte, muss ebenfalls vorher seinen Vermieter fragen, ob das für ...
Mit dem Vermieter unter einem Dach wohnen... müssen Es gibt viele Situationen und Ereignisse, die zu Konflikten zwischen Mieter und Vermieter führen können, eben weil die räumliche Nähe gegeben ist. So kann sich der Vermieter z.B. an der Lautstärke stören, an der Nichteinhaltung des Putzplans, an einem unordentlichen Treppenhaus oder an einem ungepflegten Garten, an einem nicht gekehrten Hof oder Bürgersteig, an dem Müll, der noch im Eingangsbereich steht, oder an der zu lauten Party oder dem zu häufigen Besuch. Aber auch die ...
Einfach Bonitätsprüfung bei der Mietkautions-Bürgschaft... kreditwürdig ist. Der Vorteil dabei ist, dass die Bank auf einen umfangreichen Erfahrungsschatz zusätzlich zur SchufA-Auskunft vertrauen kann. Wenn der Kunde bei der Bank oder dem Finanzierungspartner nicht bekannt ist, dann muss er den normalen Weg der Eröffnung eines Bürgschafts- bzw. Kreditkontos gehen. Dies bedeutet, dass er die Bonität beispielsweise durch das Vorhandensein von Guthaben oder die Vorlage eines Einkommensnachweises belegen muss. Um alle diese Dinge muss sich der Vermieter nicht kümmern und kann sich rein auf ...
Lieber ein bisschen Stauraum mehr... Bezug auf Stauraum und Abstellflächen bei neu errichteten Häusern äußerst knapp kalkuliert. Denn jeder zusätzliche Quadratmeter umbauter Raum kostet bei der Errichtung Geld und muss, wenn er sich innerhalb des Wohnbereichs befindet, später mit beheizt werden. Gerade wenn man aus einer Wohnung in ein Haus zieht, kommt einem dieses häufig riesig und weitläufig vor. Die Möglichkeit späterer Platzprobleme findet keinen Eingang in die eigenen Planungen. Der eigene Hausstand ist zu diesem Zeitpunkt häufig äußerst überschaubar, ...

Wohnungen Berlin

Derzeit gibt es 86 Miet- bzw. Kaufanzeigen in der Kategorie "Wohnungen Berlin". Es gibt die folgenden Wohnungstypen: Etagenwohnungen, Maisonettenwohnungen, Penthousewohnungen, Erdgeschosswohnungen, Dachgeschosswohnungen, Terrassenwohnungen, Wohnungen, Loft-Studio-Ateliers, Souterrainwohnungen. Die Miet- bzw. Kaufpreise liegen im Bereich 650,-€ - 3.850.000,-€ (plus Maklerprovision). Die Wohnungen aus den Jahren 1874 - 2022 haben Grundrisse im Bereich 1.000 qm und 1 qm. Es gibt min. 1, höchstens 10 Zimmer. Auf den verlinkten Webseiten ("Exposé" anklicken) gibt es detaillierte Angaben zu den Objekten. Die jeweiligen Makler freuen sich auf Ihren Anruf.

Deutschland > Berlin

Grunewald: Wohnen wie im Schloß und mit SeeblickGrunewald: Wohnen wie im Schloß und mit Seeblick
10 Zi. Etagenwohnung Berlin - Grunewald
Bj: 2016 Kp: 3.650.000,- €
 
 
 
Großzügige Maisonette-Wohnung mit Kamin in einem ZweifamilienhausGroßzügige Maisonette-Wohnung mit Kamin in einem Zweifamilienhaus
8 Zi. Maisonettenwohnung Berlin
Bj: 2006 Mp: 4.500,- € (zzgl. NK.)
 
 
 
Einzigartiges Penthouse in Berlin MitteEinzigartiges Penthouse in Berlin Mitte
7 Zi. Penthousewohnung Berlin
Bj: 2016 Kp: 3.850.000,- €
 
 
 
 
Luxuriöse Villenetage in 1 A-Lage und mit SeeblickLuxuriöse Villenetage in 1 A-Lage und mit Seeblick
6 Zi. Erdgeschosswohnung Berlin
Bj: 2008 Kp: 1.800.000,- €
 
 
 
Viel Platz auf 2 Etagen für die große Familie im 2-Familienhaus **teilgewerbliche Nutzung möglich**Viel Platz auf 2 Etagen für die große Familie im 2-Familienhaus **teilgewerbliche Nutzung möglich**
6 Zi. Maisonettenwohnung Berlin
Bj: 2019 Mp: 2.495,- € (zzgl. NK.)
 
 
 
Traumhafte-Maissonette-Wohnung mit Atelier und Garten in Best-Lage Berlin-FriedrichshainTraumhafte-Maissonette-Wohnung mit Atelier und Garten in Best-Lage Berlin-Friedrichshain
6 Zi. Maisonettenwohnung Berlin
Bj: 2014 Kp: 1.240.000,- €
 
 
 
Luxuriöse Villenetage in Bestlage im GrunewaldLuxuriöse Villenetage in Bestlage im Grunewald
6 Zi. Etagenwohnung Berlin - Grunewald
Kp: 2.100.000,- €
 
 
 
Luxuriöse Villenetage in 1 A-Lage und mit SeeblickLuxuriöse Villenetage in 1 A-Lage und mit Seeblick
6 Zi. Erdgeschosswohnung Berlin
Bj: 2008 Kp: 1.895.000,- €
 
 
 
Sehr schönes & helles Maisonette-Penthouse mit 2 Terrassen & 2 Balkonen nahe dem LietzenseeSehr schönes & helles Maisonette-Penthouse mit 2 Terrassen & 2 Balkonen nahe dem Lietzensee
5 Zi. Penthousewohnung Berlin
Bj: 2014 Kp: 1.130.000,- €
 
 
 
Berlin - Friedenau | Freundliche und großzügige 5 Zimmer - Maisonettewohnung in zentraler WohnlageBerlin - Friedenau | Freundliche und großzügige 5 Zimmer - Maisonettewohnung in zentraler Wohnlage
5 Zi. Maisonettenwohnung Berlin
Bj: 1974 Kp: 740.000,- €
 
 
 
 
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