|
|
|
|
|
|
|
|
| Tipps |
|---|
 |
Per Mietkauf zum Wohneigentum: Lohnt sich das? ... wiederum gilt als Zinszahlung. Der Zins wird fällig, da es sich bei der Miete im Grunde um die Tilgung eines vom Verkäufer gewährten Kredites handelt. Im Gegensatz zum herkömmlichen Bankkredit wird jedoch nicht die komplette Mietsumme zur Tilgung herangezogen. Eine andere Form des Mietkaufs ist der Optionskauf, der oft von Genossenschaften angeboten wird. Dabei mieten die potenziellen Käufer ein Objekt mit der Option, dieses später eventuell einmal zu kaufen. Der Unterschied zwischen beiden Varianten besteht ... | Zuviel Lärm im Haus: Was tun? ... das Gebell von Hunden immer wieder zum Streit zwischen Mietparteien. Die rechtlichen Auswirkungen beschränken sich dabei nicht allein auf Unterlassungsansprüche. Unter Umständen kann auch Hundegebell zur Einleitung eines Ordnungswidrigkeitenverfahrens führen. Außerdem hat ein gestörter Mieter nach einer Entscheidung des Landgerichts Braunschweig Anspruch auf Minderung der Miete gegenüber dem Vermieter, wenn er durch eine andere Partei ständig in unzumutbarer Weise in Form von durchgehendem lautem Hundegebell gestört wird. Als betroffener Hundehalter hat man es in diesem ... | Mietkaution: Worauf Mieter achten sollten ... Vermieter angelegt werden muss. Hat der Vermieter sich daran gehalten, können weder Gläubiger noch Banken oder Sparkassen auf das Geld des Mieters zugreifen. Doch ob sich der Vermieter daran hält, muss der Mieter laut einem Urteil des Bundesgerichtshofs (Az. IX ZR 132/06) selbst prüfen. So kann der Mieter einen schriftlichen Nachweis verlangen, dass seine gezahlte Mietkaution auf ein Treuhandkonto angelegt wurde. Versäumt der Mieter die Prüfung über den Verbleib der Kaution und es kommt zu ... | Energiekennwert: Orientierungshilfe für neue Mieter ... Beurteilung des Energieverbrauchs von Elektrogeräten herangezogen wird. Je nach Gebäudezustand und dem dazugehörigen Energiebedarf reicht die Skala von A+ (sehr geringer, unterdurchschnittlicher Energieverbrauch) bis H (sehr hoher, überdurchschnittlicher Energieverbrauch). Mit Hilfe dieser einfachen Skala ist dem Mieter ein brauchbares Werkzeug in die Hand gegeben, um einen ersten Überblick über den energetischen Zustand eines Hauses zu erhalten und dieses mit anderen vergleichen zu können.
Energieausweis in zwei Varianten
An dieser Stelle muss gesagt werden, dass es zwei unterschiedliche ... | Warum auch Mieter einen Makler beauftragen sollten ... kann also sehr gut einschätzen, wo es lohnt, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Des Weiteren: Was oft unterschätzt wird, ist der Zeitfaktor. Versucht ein Mietinteressent ohne professionelle Hilfe den Markt zu ergründen, kann er oftmals nur die Informationen gewinnen, die er in der Annonce findet oder aber nach einem Telefonat herausbekommt. Der Makler hat vorher bereits anhand des intensiven Gespräches mit dem Kunden zum Beispiel mehrere Objekte herausgesucht, die für ihn infrage kämen. Selbst wenn dann nicht ... | Schönheitsreparaturen durch den Mieter ... legen die Eigentümer in den Mietverträgen fest, dass alle Tapeten und Bodenbelege bei Auszug entfernt werden müssen. So hat der Nachmieter die Möglichkeit, die Wohnung nach seinen Wünschen zu gestalten. Grundsätzlich sind Mieter jedoch in aller Regel verpflichtet, mindestens einmal bei Ein- oder Auszug die angemietete Wohnung zu renovieren.
Ein Wohnungseigentümer kann jedoch auch verlangen, dass die Wohnung in dem Zustand übergeben wird, wie sie angemietet wurde – insbesondere was die Farbe von Sockelleisten und Fensterrahmen ... | Als Mieter Haustiere halten? ... mit in die Wohnung schmuggeln könnten. Letztendlich kommt es darauf an, was in dem jeweiligen Mietvertrag vereinbart wird. Verbietet der Vermieter in dem Mietvertrag die Haltung von Katzen und Hunden, muss der Mieter sich daran halten. Schafft der Mieter sich nun entgegen eines solchen Verbots eine Katze oder einen Hund an, hat der Vermieter das Recht, den Mieter gerichtlich dazu zu zwingen, das Tier wieder abzugeben. Untersagt der Vermieter in dem Mietvertrag die Haltung aller ... | Immobilienfinanzierung: Die Checkliste für Anleger ... der Kapitalanlage Immobilie so aufgebaut sein, dass der Käufer selbst bei einem Mietausfall bis zu zwölf Monaten alle Kosten weiterhin halten und somit das reguläre Einkommen überbrücken kann.
Auch wenn das Wohnraum Angebot heutzutage knapp ist, sollte beim eigentlichen Immobilienkauf als Vorsorge keine Hektik entstehen. Kapitalanleger sollten daher schauen, dass sie sich selber nicht unter Druck setzen und keine vorschnellen Kaufentscheidungen treffen, bei denen es um viel Geld geht. Ein bedachter und ordentlicher Kauf kann darüber ... | Welche Wohnform passt zu mir? ... WG gut aufgehoben. Es lohnt sich heute sogar, eine Eigene zu gründen. Wer seine Traumwohnung gefunden hat, diese aber nicht alleine finanzieren kann, gründet eine WG. Eine Wohnform der Zukunft, die beim Geld sparen hilft.
Das waren natürlich nur Anregungen, jeder hat seinen eigenen Geschmack. Egal welche Wohnform, es sollten immer an jegliche Situationen gedacht werden. Pärchen, die in drei Jahren Kinder planen, schauen sich natürlich nach einer größeren Wohnung um. Vor allem jene, die eine ... | Wer haftet bei Schimmelbefall? ... zeitgemäße Dämmung ebenfalls den Schimmel erst gar nicht entstehen ließe. Das Urteil war jedoch eindeutig und gab dem Mieter die alleinige Schuld.
Um einen Schimmelbefall zu vermeiden, sollte der Mieter mehrmals täglich ein sogenanntes Stoßlüften durchführen. Aber mal ganz ehrlich, wer kann bei einem 8 bis 10 Stundentag alle paar Stunden, den Arbeitsplatz verlassen und zu Hause dieser Stoßlüftungsaufgabe nachgehen. Dieses Urteil könnte jedenfalls dafür sorgen, dass in Zukunft alle Vermieter so milde davon kommen könnten.
Wenn ... | Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ... und gemeinsamen Außenflächen verbinden alle miteinander. Treppen und Flure, Keller, Tiefgaragen und Außenanlagen müssen von allen gemeinsam instand gehalten werden. Auch für die Kosten und Gebühren wie Hausmeistertätigkeiten, Strom für die gemeinschaftlich genutzten Flure und Treppenhäuser oder deren Reinigung müssen alle gemeinschaftlich aufkommen. Nach dem Prozentschlüssel der Teilungserklärung wird für all diese Ausgaben das “Wohngeld” anteilig von jedem Eigentümer bezahlt. Die Höhe der anfallenden Gemeinkosten wird im Wirtschaftsplan genau errechnet.
In der Teilungserklärung ist exakt berechnet, ... | Die schlimmsten Finanzierungsfallen ... teure Nachfinanzierung. Besser ist es, wenn man von vorne herein eine großzügige Kreditsumme aufnimmt, die auch für alle Eventualitäten ein wenig Reservegeld hat. So kann ohne Probleme saniert, renoviert und eingerichtet werden, ohne dass eine teure Nachfinanzierung in Anspruch genommen werden muss.
Hinweis: Die Nachfinanzierung ist meist so teuer, weil durch den Hauptkredit bereits eine Schuld besteht, die bei Zahlungsausfällen immer zuerst bedient werden muss. Die Banken veranschlagen für alle weiteren Finanzierungen deshalb einen höheren Zinssatz, ... |
|
|
|
Wohnungen Berlin
Derzeit gibt es 136 Miet- bzw. Kaufanzeigen in der Kategorie "Wohnungen Berlin". Es gibt die folgenden Wohnungstypen: Etagenwohnungen, Penthousewohnungen, Wohnungen, Maisonettenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Dachgeschosswohnungen, Terrassenwohnungen, Loft-Studio-Ateliers, Souterrainwohnungen. Die Miet- bzw. Kaufpreise liegen im Bereich 650,-€ - 4.500.000,-€ (plus Maklerprovision). Die Wohnungen aus den Jahren 1890 - 2026 haben Grundrisse im Bereich 1.000 qm und 1 qm. Es gibt min. 1, höchstens 10 Zimmer. Auf den verlinkten Webseiten ("Exposé" anklicken) gibt es detaillierte Angaben zu den Objekten. Die jeweiligen Makler freuen sich auf Ihren Anruf.
|
 | Grunewald: Wohnen wie im Schloß und mit Seeblick
10 Zi. Etagenwohnung Berlin - Grunewald
Bj: 2016 Kp: 3.650.000,- € | | |   | | |  | Unvergleichbarer Penthouse-Rohling im Herzen Berlins
10 Zi. Penthousewohnung Berlin
Bj: 2018 Kp: 4.500.000,- € | | | | | |  | Unvergleichbarer Penthouse-Rohling im Herzen Berlins
10 Zi. Penthousewohnung Berlin
Bj: 2018 Kp: 4.500.000,- € | | | | | |
| |
 | Loft mit 9 Zimmern, Dachterrasse und Balkon in Friedrichshain, auch teilgewerblich nutzbar
9 Zi. Wohnung Berlin
Mp: 4.720,- € (zzgl. NK.) | | | | | |  | Großzügige Maisonette-Wohnung mit Kamin in einem Zweifamilienhaus
8 Zi. Maisonettenwohnung Berlin
Bj: 2006 Mp: 4.500,- € (zzgl. NK.) | | | | | |  | Das besondere Domizil im Südwesten / Zehlendorf: Unser Familien-Zuhause über vier Etagen
8 Zi. Wohnung Berlin
Bj: 1998 Kp: 1.550.000,- € | | | | | |  | Einzigartiges Penthouse in Berlin Mitte
7 Zi. Penthousewohnung Berlin
Bj: 2016 Kp: 3.850.000,- € | | | | | |  | Traumhafte-Maissonette-Wohnung mit Atelier und Garten in Best-Lage Berlin-Friedrichshain
6 Zi. Maisonettenwohnung Berlin
Bj: 2014 Kp: 1.240.000,- € | | | | | |  | Viel Platz auf 2 Etagen für die große Familie im 2-Familienhaus **teilgewerbliche Nutzung möglich**
6 Zi. Maisonettenwohnung Berlin
Bj: 2019 Mp: 2.495,- € (zzgl. NK.) | | | | | |  | Luxuriöse Villenetage in 1 A-Lage und mit Seeblick
6 Zi. Erdgeschosswohnung Berlin
Bj: 2008 Kp: 1.800.000,- € | | | | | |
| |
| In dieser Rubrik sind zur Zeit leider keine passenden Immobilien vorhanden. |
|
|
Wenn Sie keine passende Wohnung in Berlin gefunden haben, besuchen Sie die Internetseite unseres Kooperationspartners. Weitere interessante Wohnungen warten auf Sie ().
|
Beliebte Stadtteile von Berlin:Waidmannslust, Rahnsdorf, Wittenau, Altglienicke, Tiergarten, Hermsdorf, Adlershof, Falkenberg, Staaken, Borsigwalde, Weißensee, Alt-Hohenschönhausen, Wilhelmsruh, Oberschöneweide, Heinersdorf, Wedding, Malchow, Friedrichsfelde, Wilmersdorf, Wartenberg, Siedl. Siedlungsverein Siemensstadt, Lichtenberg, Gatow, Neukölln, Dahlem, Berlin, Lübars, Buch, Steglitz-Zehlendorf, Blankenfelde, Hansaviertel, Marzahn-Hellersdorf, Lankwitz, Tempelhof, Buckow, Lichterfelde, Wilhelmstadt, Marienfelde, Siemensstadt, Haselhorst, Reinickendorf, Stadtrandsiedlung Malchow, Neu-Hohenschönhausen, Karow, Niederschönhausen, Hellersdorf, Rummelsburg, Siedl. Schönhorst, Nikolassee, Hohenschönhausen, Märkisches Viertel, Heiligensee, Gesundbrunnen, Konradshöhe, Charlottenburg-Wilmersdorf, Siedl. Müggelhort, Schöneberg, Biesdorf, Müggelheim, Johannisthal, Mitte, Moabit, Schmargendorf, Kladow, Lichtenrade, Friedrichshain-Kreuzberg, Grünau, Pichelsdorf, Plänterwald, Marzahn, Britz, Karlshorst, Köpenick, Tegel, Spandau, Siedl. Oberspree Köpenick, Niederschöneweide, Blankenburg, Mahlsdorf, Wannsee, Schmalenberg, Siedl. Naturfreunde, Charlottenburg, Rosenthal, Mariendorf, Wilhelmshagen, Siedl. Spreewiesen, Margaretenhöhe, Rudow, Westend, Kaulsdorf, Gropiusstadt, Kreuzberg, Friedrichshagen, Bohnsdorf, Karolinenhof, Friedrichshain, Schmöckwitz, Siedl. An der Rudower Höhe, Buchholz, Tempelhof-Schöneberg, Pankow, Frohnau, Baumschulenweg, Prenzlauer Berg, Steglitz, Zehlendorf, Französisch Buchholz, Halensee, Hessenwinkel, Friedenau, Hakenfelde, Grunewald.
| Immobilien in anderen Orten |
|---|
|
|
|
|
- datenbank & webdesign & hosting - 